Mon Comparateur Immo
Mon Comparateur Immo
L’estimation immobilière est définie comme la première étape à suivre avant la vente d’un bien immobilier. Cette méthode permet d’apprécier la valeur marchande ou bien le juste prix d’une maison, sans le surévaluer, ni le sous-évaluer. Autrement dit, l’estimation immobilière aide à déterminer le juste milieu entre le coût envisagé par le vendeur et le prix demandé par un acheteur potentiel. De cette manière, elle vous donne la possibilité de connaître la fourchette de valeur pour pouvoir vendre un bien immobilier, et cela, par rapport à la demande et à l’offre sur le marché et dans une région spécifique. Nombreuses sont les raisons pour lesquelles on peut procéder à une estimation immobilière. Cela peut s’agir d’une succession, d’un divorce, d’une mutation, etc.
Qu’il s’agisse d’un immeuble, d’un appartement, d’un terrain, ou encore d’une maison, il est essentiel de déterminer un prix juste qui est en adéquation avec les tarifs proposés sur le marché immobilier local. Notez que vous avez la liberté de fixer vous-même le prix de vente de votre bien immobilier. Cependant, en tant que vendeur ou particulier, il est difficile de déterminer la valeur de sa maison. En effet, il déterminera à la hâte la valeur de son bien sans prendre du recul et sans considérer les spécificités de son appartement. De ce fait, il faut noter que le prix moyen au mètre carré n’est pas suffisant pour estimer le prix d’un logement. Il s’agit simplement d’une information parmi d’autres.
Par ailleurs, si vous êtes propriétaire, vous aurez tendance à surestimer votre maison. Cela comporte toutefois quelques risques : serait-il possible de trouver un acheteur au plus vite ? De plus, les acquéreurs ont déjà une idée de leur budget pour l’achat d’un bien immobilier et visent ceux qui y correspondent avant de faire le choix. S’ils pensent que l’habitation mise en vente est beaucoup trop coûteuse, ils décident simplement de ne pas la visiter.
Ainsi, si vous procédez à une estimation immobilière, vous pouvez déterminer le prix de votre bien immobilier en fonction de sa valeur réelle. En outre, si vous sous-estimez la valeur de votre bien à vendre, vous serez certainement perdant lors des négociations. En effet, si le prix du logement en vente est très bas, cela sera profitable pour les éventuels acquéreurs. En revanche, du côté du vendeur, il s’agit d’une grande perte.
Il faut noter qu’un bon acquéreur prendra en compte le processus de l’estimation immobilière pour éviter les pertes. Par contre, si le propriétaire propose un prix convenable et bien déterminé, l’acheteur ne sera pas obligé de négocier le coût du bien avant l’acquisition. Dans le même sens, le vendeur ne perdra pas du temps à convaincre les acquéreurs potentiels.
Si vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’estimation immobilière fiable de votre bien, vous pouvez visiter notre site afin de trouver un agent immobilier qui répondra à vos besoins.
Faire la bonne estimation de bien immobilier avec un notaire est la première étape dans le processus de vente. Pour ce faire, rien n’est plus efficace que de faire appel à un professionnel qui possède l’expérience nécessaire dans votre secteur.
Par conséquent, il est important de bien choisir son agent immobilier. Ce dernier offre des conseils, dispose d’une grande expertise et vous permet de profiter d’une sérénité durant les transactions. Vous vous assurez également que votre maison d’une visibilité optimale.
Il est très bien placé pour connaître les conditions et délais de vente actuelle dans votre secteur. En effet, un agent immobilier est courant des variations et changements du marché local. Pour établir un prix estimatif ainsi que les points faibles et les atouts du bien à vendre, il effectue une visite minutieuse. Les frais annexes liés à la maison comme les impôts locaux et autres charges, les éventuels travaux à réaliser sont également des éléments pris en compte lors de l’estimation immobilière.
Ensuite, l’agent immobilier compare le bien avec d’autres logements similaires mis en vente et des biens qui ont récemment trouvé des acheteurs. Par ailleurs, il peut accéder à des outils digitaux professionnels pour présenter des détails précis sur l’estimation de l’habitation comme un simulateur d’estimation de bien immobilier. Il existe d’ailleurs des agences immobilières qui proposent de faire une estimation immobilière gratuite. Cela vous permettra également de déterminer la qualité de vos premiers échanges avec l’agent immobilier ainsi que son niveau de professionnalisme. N’hésitez pas à faire un tour sur notre site internet si vous avez besoin d’effectuer l’estimation immobilière sans inscription. Nous disposons d’une liste regroupant les meilleures agences immobilières en France.
À PROPOS
PROFESSIONNELS
PARTICULIERS